リノベマンションは買いなのか？

最近「リノベマンション」の文字が多く目に入るようになってきた。　
リベノマンションやリファイニングと言われているがどちらも内容は
中古マンションをリフォームした物件だがお得なのか調べてみました。



中古マンションをリフォームして販売と聞くと色々な心配事が頭に浮かぶが
価格は安そうと、考える人は多いと思います。

しかし、大手が多数参入し始めているリノベマンションだが検索すると多くの広告が
出てくるほど、物件は豊富なのだが、注意して欲しいのはただの「リフォーム」だけで
リノベマンションと歌って広告・はんばいしているところもおおいという点だ。

では、どこを重点にしてみれば良いのかと言うと、古くなったマンションは住んだ場合に
どこが壊れるか？何が心配か？と言う事になるだろう。

１、配管の新設
年数がたったマンションの配管が壊れた・詰まったなどは生活に直接影響がある。
ほかにも水周りの不具合として「シャワーの水圧が低い」「台所とお風呂で
同時に使うと弱くなる」などの経験はないだろうか？
リノベマンションは配管・タンクのを新しくし、問題を解決している。

２、外観の改装
どうしても古いマンションは外観もくたびれていたり古びた感じは否めない所だが
外装も塗装や変更を加えて新築マンション同様の外観になっている。
エントランスやオートロックなどを完備する物件もあり内装だけのリフォームと違って
全体のリフォームも行っている。

３、室内の改装
リフォームと言えばちょっとキレイにして使いやすくなる位と言うものだったが
古い物件は室内の作りは昔ながらの簡素な作り。
その室内も使いやすい部屋の作りと広い空間を出す為に大改造を施している
物件が多い。

例えば、ちいさな部屋が集まった３ＬＤＫを２ＬＤＫに改造し広いリビングと
ゆったりとした個室の空間を作っている。

また、キッチンなども最新の設備を入れたり広くなった浴室なども魅力の一つだろう。


４、建物の安全性
古い建物は地震や火災に対しての安全基準が低い場合が多い。
その為にリノベマンションは最新の耐震基準をクリアする施工と火災に対しての
防火対策も万全になっている。

また、エレベーターなども最新の物に変更されている物が多く、新築と比べても
ほとんど引けを取らない物になっている物が多い。

５、価格の安さ
リノベマンションの人気が高くなっている原因は上記で説明したように新築マンションにと
ほとんど変らない設備・室内を提供しているが新築と比べて価格は１０００万円ほど
安いと言う点だ。

古いマンションの解体工事費が抑えれれるほか外枠があることで大きな工事が
必要なくなる、施工時間が短く出来ることが価格を低く抑えれれる利点らしい。
古くなった施設や寮、マンション・ビルなどを買い取りリノベマンションとして
改装し販売する大手建築会社が多くなっている事もうなずける。

そろそろマンションを！とお考えの方は一度検討してみたらいかがでしょうか？

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